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体育多乐彩:杨政楠 :配套完善的板块才具生命力

时间:2016-12-29 15:57:07      字号:T|T 来源:海峡都市报 点击:
核心提示: 杨政楠 泉州市上实投资发展有限公司营销负责人2016年的泉州楼市,可以说是楼市“大年”。市场总体成交创历史新高,不少项目年度业绩超额完成,即使距离春节只剩不到一个月时间,市场成交热情依然高涨。不过这样...

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杨政楠 泉州市上实投资发展有限公司营销负责人

2016年的泉州楼市,可以说是楼市“大年”。市场总体成交创历史新高,不少项目年度业绩超额完成,即使距离春节只剩不到一个月时间,市场成交热情依然高涨。

不过这样的市场看涨势头,我觉得是市场轮回的正常表现。原因是多方面的,从市场成交需求来看,2015年泉州楼市观望氛围浓厚,成交较为低迷,而从今年上半年行情逐步启动后,去年被积压的购房者需求得到全面释放,不仅是刚需购房者,投资型客户也越来越多,从我们项目就可以很明显地感受到,不少客户都是相互介绍着过来买房,就是看好接下来泉州楼市的升值空间。

另外,地方政府购房刺激政策,也是加速购房者入市的另一大因素。特别是从丰泽地方财政购房补助(从9月1日开始,截至12月31日),其中公积金可抵首付这一规定,在国内企业公积金缴纳越来越规范化、系统化的市场基础上,不仅刺激购房者充分运用这一购房福利,更重要的是,给予全民对后市楼市发展的信心。

值得注意的是,在这波市场行情中,对比厦门、福州等区域楼市已到一定的“天花板”限制,泉州楼市作为“价格洼地”,也吸引一大波厦门、福州甚至省外的投资购买力外溢至泉州楼市,进一步带动泉州楼市的成交。这个“价格洼地”,有两层含义,一是泉州楼市的整体成交均价较为理性,房企的定价多主打高性价比,利润空间普遍不高;二是市场对泉州楼市明年向上发展仍有很大的想象空间,有一定的共鸣。

在这种形势下,对购房者而言,刚需购房者最先考虑的,自然需先结合自身的生活圈及工作社交圈,以及项目定价来综合评判。若再结合投资价值来考虑的话,建议尽量多关注各项配套完善的板块。唯有交通、生活、商业、教育等各方面配套完善的板块,才有真正发展的生命力,才能与其他板块真正有效串接,也才能吸引更多品牌房企进驻、共同开发,带来更具生活理念的好项目,最终真正得到市场的认可,成为最先飞跃的价值板块。

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