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七星彩全部的历史纪录:王琨:商业地产或成为明年亮点

时间:2016-12-29 15:59:42      字号:T|T 来源:海峡都市报 点击:
核心提示: 王琨 泉州星光耀广场营销总监泉州楼市今年的行情,可以说是厚积薄发。对比一、二线风向标楼市上半年普涨的形势,以厦门为例,厦门岛外热门板块热门项目的涨幅,半年间约上涨50%,而泉州楼市上半年整体成交相较于...

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王琨 泉州星光耀广场营销总监

泉州楼市今年的行情,可以说是厚积薄发。对比一、二线风向标楼市上半年普涨的形势,以厦门为例,厦门岛外热门板块热门项目的涨幅,半年间约上涨50%,而泉州楼市上半年整体成交相较于去年,已有很大起色,当时却是成交量普涨,但成交价较为平稳的情况,更多是刚需在主导市场。市场对人心的鼓动以及政府鼓励购房的红利发酵,有一定的滞后性,这和区域楼市的特色有关系。

行情的真正启动,是从9月份开始,改善型刚需以及投资型客户纷纷进场。在这样的市场烘托下,尤其是二孩政策效应下,中大户型住宅产品在不少项目成交类型比重逐步加大。以泉州星光耀广场为例,9月份新推出的住宅新品,其中138平方米左右户型去化最快,现在这个户型的产品也已是无房可卖,同样的情况据了解也出现在同期不少走量很不错的项目中。

另外,下半年市场成交量不断增长的同时,主流价值板块的楼市均价也开始有了较为实质的突出表现。以城东—洛江板块楼市为例,在市政配套、大型商业配套(四大商业综合体:泉州星光耀万达广场、华大泰禾广场、中骏·世界城、润柏·大都会)等利好刺激下,以及板块内标杆项目气齐发力下,以往购房者心中觉得有些偏远的板块楼市,正以迅雷不及掩耳之势,板块看涨趋势直逼市中心板块。

同时,在谈到对明年楼市的走势预判时,值得注意的是,王琨提到,商业市场将是一大亮点,投资资金将进一步关注有价值导向的商业投资产品。原因有两点,一是伴随二孩市场的扩大,未来家庭对吃喝玩乐住等一站式大型商业体的需求将进一步加大;二是随着电商经济的发展,从今年国内“双十一”各大电商的大爆发,成交额纷纷创下历史新纪录,接下来电商运营的模式,将不再只是着力于线上模式,也将加大对线下商业品牌门店的体验感,因此这部分经营者也将逐步布局有投资导向的商业产品,这点从客户对泉州星光耀广场的SOHO及街铺的关注度可明显感受到。

【责任编辑:admin】 Tags: 王琨 商业地产 成为 明年

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