下载福建快三助手

下载福建快三助手资讯头条焦点重点关注

36011选5走势图:七夕选房 泉州"待婚族"你真的考虑好了吗?

时间:2016-08-09 09:43:03      字号:T|T 来源:泉州房网 点击:
核心提示: 七夕马上就到了想给对方一个惊喜?玫瑰宝石口红包包?还不如给她一个家,给她个一辈子的承诺不过话又说回来,作为刚性需求的主流客户群,“80后”和“90后”待婚族的婚房选择一直是个难点,年轻人无论是经验还是...

下载福建快三助手 www.ztmix.tw 七夕马上就到了

想给对方一个惊喜?

玫瑰宝石口红包包?

还不如给她一个家,给她个一辈子的承诺


不过话又说回来,作为刚性需求的主流客户群,“80后”和“90后”待婚族的婚房选择一直是个难点,年轻人无论是经验还是经济都比较匮乏,如何选择一套合适的婚房很重要。 

当形单影孤变成双宿双飞,购房置业也就成了两个人的事,而未来短期或长期内可能会遇到的一些事,将直接影响你的购房决策和生活状态。购房前不妨做一下自我预测,了解自己在这段时间里,可能会有什么样的事发生?以此决定自己该买什么样、买多大的婚房:生子;养育、教育孩子;事业发展;“充电”;职业变化;照顾老人等。

 

如何去选择一套合适的婚房?小编为你支招。

尽量选择较长贷款年限

现在新人购房预算一般都会控制在40万元至80万元之间,而且绝大部分选择贷款购房。但很多新人没有较大的资金储备,并且在支付首付款之后往往还需要支付婚房设计、婚房装修、结婚等费用。所以新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,一方面缓解自身的还贷压力,保证婚后的生活质量;另一方面,如果事业发展顺利,还可以提前还贷。建议新人们每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内,30%左右最为合适。

首次购房应根据自身经济能力 不要求大求全

部分新人会考虑到有孩子后的住房需求,首次购房就买三房、面积大的房型。这种做法,看似目光长远,但往往会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。因此新人首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择,不要求大求全、一步到位,两房相对比较实用。

泉州小户型楼盘推荐:

柴米油盐酱醋茶 商业配套不可少

开门七件事,柴、米、油、盐、酱、醋、茶,缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说,小区周边有卖场是比较理想的,不仅可以解决生活用品的一站式购买,而且可以降低不少生活成本。但是,如果周边没有大型的卖场,则要特别考察婚房小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施。

(举例楼盘大多不计本身社区商业配套)

选择公交便捷处或是有轨道交通的地点

交通方面应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本,同时与男女双方父母住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话,建议偏重女方。公交便捷处或是有轨道交通的地点应该是新人们考虑的重点。生活配套设施方面则周边有大卖场的小区是比较理想的。

(举例楼盘为泉州有轨电车沿线部分楼盘,以小户型为主)

社区配套学校  就近上学烦恼少

现在,不少大型社区都引进了幼儿园和学校,在条件许可的情况下,应该尽量挑选教育资源较好的社区。理论上当然是希望学校离住所越近越好,小孩子上下学不仅安全而且省去了家长接送的时间,可以让家长将更多的精力投入到工作中去。

 泉州在售学区房推荐: 

(举例楼盘为有“真正的学区房)

SOHO or小户型住宅,刚需买房如何???

 

| 住宅单价高,产权年限多30年

首先,住宅和SOHO产品在价格上,有差别。一般情况下,同地段的两个产品,住宅产品相对比SOHO单价要高。就以福州某两个相邻的项目A、B为例,项目A的SOHO产品,均价约9500元/㎡;项目B住宅均价约10800元/㎡,假设购房者购买70平户型,二者房源总价相差9.1万/套。

购买纯住宅,采用公积金贷款,首付仅需20%,而SOHO产品首付需缴纳总房款的50%。购买SOHO首付压力大,相对的,后期月供压力小。

购房者需注意的是:SOHO只有40年产权,而住宅拥有70年产权,从长远计算,住宅总价值可能更高。目前市场上有部分“商转住”房源在售,其产权年限仍然是40年,并且不能落户,购房时需要询问清楚。

| 房子属性不同,社区规划天差地别

近年来,大部分居住社区会引进商业、医疗等配套,而社区学校也成为一种趋势,规划更加完善。即使是刚需项目,开发商也会花费心思打造园林景观,为业主营造宜居的生活环境。这些都是SOHO产品难以替代的。按照《住宅建筑设计规范》的有关规定,居住产品中的住宅,必须满足日照、采光等相关条件,而公寓则不一定,因此住宅社区更讲究楼间距、朝向等。

SOHO产品属于商住混合型,水电费也是按商用标准计算;而居住社区水电费是按民用标准,一般来说,SOHO社区水电费用要比住宅社区贵一些,还有可能存在无天然气管道的问题。同时,SOHO使用者以小企业或自由职业者为主,私密性也不如居住社区。

| 户型内部结构,影响居住舒适度

除去外在条件,产品本身也有区别。目前市场上的SOHO产品,主打5米挑高复式。复式上下楼,下层办公,上层居住,受到追求个性的年轻人的青睐。但是SOHO产品多为筒子楼,一条长走廊串连着多个单间,通风效果差,影响居住舒适度。

居住属性的户型,布局极为讲究。功能分区分明的同时,卧室以及阳台朝南、通透也是考量标准之一。对于传统中国人来说,方正宽敞的客厅不能将就,这是主人门面所在。

SOHO和住宅户型对比

(PS:目前东海泰禾广场、泉州星光耀广场、中骏广场、和平国际广场等热销楼盘均有推出SOHO产品)

买房是大事,最终取决于购房者的你,更看中房子的何种因素。购房前,多询问,了解清楚再下手。


【责任编辑:admin】 Tags: 七夕 选房 泉州 待婚

更多>>
  • 热点楼盘
  • 最新开盘
楼盘

楼盘名称 开盘价 位置 开盘时间
左岸英郡 8800 鲤城区 02-01
百德康城美墅 8200 石狮市 09-15
君悦湾 7000 晋江市 12-01
东海湾十二宴 9500 丰泽区 11-30
海景国际 11000 丰泽区 09-01
桃源山庄 10000000 丰泽区 12-29
中骏蓝湾半岛 9800 晋江市 11-30
洛江中心商城 一房一价 洛江区 11-30
禹洲城市广场 6500 惠安县 07-24
中源领第 8800 洛江区 11-30