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篮球赛果开奖:楼盘质量被质疑 泉州保利城交房遭信任?;?/h1>
时间:2019-06-20 15:19:40      字号:T|T 来源:泉州房网 点击:
核心提示: 三年前,泉州保利城因为“近万人排队认筹”的开盘场景上了国内热搜;三年后的今天,泉州保利城再次被聚焦,这一次,是因为交房维权。

下载福建快三助手 www.ztmix.tw 三年前,泉州保利城因为“近万人排队认筹”的开盘场景上了国内热搜;三年后的今天,泉州保利城再次被聚焦,这一次,是因为交房维权。

图片说明:2017年泉州保利城认筹时“人山人?!背∶?。

NO.1|壹

2015年12月,“央企保利”首次进驻泉州,竞得泉州城东2015-15号、2015-18号两幅地块,项目定案名为“泉州保利城”;此后,该房企对外宣称 “责任立如东西塔 匠心卧似洛阳桥”。

2016年10月30日,泉州保利城首期开盘,738套房源推出就基本售罄。

热销之下,泉州保利城一度开盘价卖到1.9万元/㎡,仍然热销。

2017年11月,泉州执行“限价”、“公证摇号”以来,泉州保利城推售两批次住宅,吸引近万组购房者认筹,保利城的“泉州彻夜排队买房”更是受到央级媒体关注,成为国内新闻“热搜”。

这个泉州现象级“红盘”让购房者有诸多期待。

3年过去了,首批购房者终于迎来了保利城一期交房的时间,但令业主们没有想到的事情发生了:泉州保利城预交付的社区,与他们想象中的品质大相径庭。

业主们都懵了!

网友“方与右明”在他的微信号上是这样描述的:

“我至今仍记得我签完认购书出来的情形,我买到了房子,和妻子面对面,脸上却都笑不出来,我说去吃顿好的,妻子说不了,还是省着点吧,马上就要开始还房贷了不是……”

“买房后,就是漫长的等待,泉州保利对于学校的问题举办了盛大的签约仪式,邀请了我们部分业主出席,大家都很高兴。出于对大品牌的信任,我对房子的质量非常放心,很憧憬日后入住的情形┅”

“渐渐的,今年快到合同约定的交房时间了。首先是我最关心的,学校问题。没了┅”

“更多之前我从来没有想到的问题,也一件件出现在了眼前。比如邻居们在开放日之后实地探访拍到的地下车库的开裂、严重渗水、漏水的问题;通风管道还未交付就已经锈迹斑斑的问题;消防楼梯还未交付就已经多处破损的问题;与当初卖房时宣传的各种资料上,多处不符的问题┅”

“这时我作为一个普通的业主,却也成了一个责无旁贷的群主,所以即便是我自身并没有什么领导组织经验,此刻也只能是硬起头皮组织邻居们,走上了维权的道路?!?/p>

NO.2|贰

按照网友“方与右明”所描述的,泉州保利城交付之前的工地开放日当天,有业主就发现,泉州保利城在销售时的部分承诺在交房时并没有兑现。

比如,学区诱导宣传,楼盘出现质量问题,与当初卖房时宣传的各种资料上多处不符;出现擅自更改楼顶公共设施等问题。

1、首先是“楼盘质量问题”

泉州保利城房价曾一度高达1.9万元/㎡,而后泉州楼市调控限价,项目均价也在1.5万元/㎡左右,在日前保利城项目现场有业主就表示,当时买泉州保利城,就是冲着项目宣传的“央企品牌”和项目品质去的,谁知道如此“高端”社区,交房时与理解中的差距如此大,更出现诸多“质量上的问题”:地下室开裂渗水、应急楼梯水泥铺设、管道锈迹斑斑、实景与规划图不符……●宣传图上小区正门前有小型喷泉的实景,但实际却没建;【规划图】>>

【交付实景图】>>

●小区内规划木栈道,实际交付却是沥青路,通道铺设不规则拼砖;下雨天小区内外沥青路积水严重;

【规划图】>>

【交付实景图】>>

●小区外侧原定铺砖,呈现确实沥青路,档次下降。

【规划图】>>

【交付实景图】>>

●地下车库地面材质合同记录为金刚砂,实际为普通水泥地面,且出现开裂、严重渗水、漏水;

【交付实景图】>>

●通风管道还未交付就已锈迹斑斑

● 应急楼梯的水泥有部分已经破损;

2、其次,擅自更改楼顶公共设施问题。

图片说明:被曝出后被趁夜拆除。

3、再者,一系列令人难解的,不人性化的设计

(未封闭的走廊)

(不合理的门距)

4、交付通知暗藏猫腻?

不少保利城的业主表示,泉州保利城此次发出的交房时间都安排在工作时间,如果未在规定时间内办理手续,“以合同载明交付时间为准,视为交房完成”。

让业主们非常不理解的是,按照泉州保利城这份合同里交付的条款来看,交付截止日期是在2019年6月29日。那么在6月29日前,如果没有过去验房,那么到6月30日极有可能出现未看房便“被”交付的现象,使得业主权益申述保障受到影响。

5、学区诱导宣传?



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2016年12月23日,保利地产微信公号刊登“保利城与丰泽区第一实验小学(城东校区)正式签约!”文章,宣传“学校就在家门口,保利城满足您的愿想。正式签约后,丰泽区第一实验小学(城东校区)靠近项目一期西侧,学校就在家门口,虎妈猫爸不用愁!”

值得一提的是,位于泉州南安江北大道的南安保利香槟公馆项目,近期也被爆出“学区诱导宣传”问题。

根据2019年4月26日《海丝商报》N3版面(市井)的报道,南安保利香槟公馆的业主遇到的是“无法落户”,孩子就学成难题。

网友“方与右明”就曾联系业主组织一支维权小组跟开罚上交涉,按照“方与右明”所描述的,开发商给出的回复是:学校找政府,质量会维修,细节略小改,其他看合同。

由于无法接受这样的结果,部分业主通过集结,才有了日前大量业主在泉州保利城项目集结拉横幅“控诉”的一幕。

NO.3|叁

自泉州开始实施“购房摇号”政策,不少楼盘出现“千人”彻夜排队认筹,泉州保利城就是其中之一。

从2017年开始,泉州出台楼市调控政策,在“限价”政策下,不少房企为实现既定“收益”,通过所谓的“产品优化”,“品质减配”,从而出现实际交房与项目销售中的说辞不符,质量问题频生,维权事件纷纷出现。

交房好比开发商的年终考,业主“验货”的时候,惊艳or惊吓,一目了然?!把肫蟊@比菹钅咳荼@?、南安保利香槟公馆接连爆出业主维权问题,保利城交房交出了“信任?;?。

在楼市调控政策坚持不放松的大背景下,房地产开发从“高利”转为“微利”,房企如何做好利润与质量的平衡关,不仅关乎品牌形象,更与企业发展息息相关。

有责任心的房企,应该“言必行,行必果”,商业的本质是追求利润,但作为公众企业,在追求合理利润时,也应该尽到相应的企业责任义务。

此次泉州保利城交房维权风波能否有更好的问题解决方式?我们将持续关注。

最后提醒走在维权路上的业主们,理性维权,合理诉求,注意安全。

来源:大泉州购房内参,转载已获授权

【责任编辑:admin】 Tags: 楼盘 质量 质疑 泉州

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